Wertsteigerung einer Immobilie

Mehrwert an Komfort durch Einbau einer Sauna

Instandhaltung als Werterhalt

Mit der Investition in eine Eigentumswohnung oder in ein Haus hat man schon den ersten richtigen Schritt getan. Aber damit ist nicht alles getan. Um den Wert einer Immobilie zu erhalten sind laufende Instandhaltungsarbeiten durchzuführen. Mit einem feuchtem Keller, mit abgeplatzten Badezimmerkacheln oder mit einem undichten Dach wird man sich auf Dauer nicht wohlfühlen. Daher sind laufende Instandhaltungsarbeiten, wie das Streichen von Fenstern und Türen, der Erhalt der Aussenfassade sowie die Beseitigung der oben aufgeführten Verbrauchsspuren einer Immobilie lebensnotwendig, um den Wert der Immobilie zu erhalten.

Wertsteigerung durch Modernisierung

Maßnahmen zur Verbesserung der Wohnqualität und zur Wertsteigerung einer Immobilie sind durch Modernisierungen auch innerhalb einer Instandhaltung möglich. So kann man den neuen Anstrich der Außenfassade durch eine energetische Sanierung der Fassade ersetzen. Das ist sicherlich teurer, aber eine Investition in Ihre sichere Zukunft. Sie steigert einerseits den Wert Ihrer Immobilie, senkt aber auf der anderen Seite auch die laufenden Kosten, die z. B. für Energie zu leisten sind. Die Zeiten für eine energetische Sanierung sind gerade sehr günstig, da hierfür großzügige Kreditprogramme aufgelegt wurden.

Aber auch der Austausch von Fenstern und Türen, der Austausch von Fußbodenbelägen, der Anbau eines Balkons, der Einbau eines neuen, barrierefreien Bades oder einer neuen Küche steigern den Wert ihrer Immobilie beträchtig.

Der Austausch einer alten Heizung durch eine moderne Heizung auf Basis erneuerbarer Energien (Solarthermieanlagen, Biomasse, Wärmepumpe) reduziert nicht nur die eigenen Kosten, sondern wird über Förderprogramme (BAFA-Förderung) des Staates mit Förderbeträgen von 1.300,00 € bis maximal 18.000,00 € mitfinanziert. Parallel dazu können bei energetischen Maßnahmen auch KfW-Förderungen mitgenutzt werden.

An den Investitionen in die Gebäudemodernisierung beteiligen clevere Hausbesitzer auch den Staat. Im Rahmen einer altersgerechten Modernisierung gibt es von der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) zinsbegünstigte Kredite bis 50.000 Euro oder Zuschüsse bis 2.500 Euro je Wohneinheit (KfW-Programme 155 und 455). Zu den förderfähigen Maßnahmen zählen auch Motorsteuerungen für Rollladen und Co. Und das Beste: Kredit und Zuschuss können nicht nur Senioren, sondern Hausbesitzer jeder Altersgruppe nutzen.



Bilder: Deutsche Steinzeug AG/iF product design award 2013 Serie VALLEY: „Ausgezeichnete“ Natürlichkeit …